EN
EN

Отрасли

  • Некоммерческие организации
  • Пищевая промышленность
  • Розничная торговля
  • Сельское хозяйство
  • Спорт
  • Страхование
  • Телекоммуникации, медиа и технологии
  • Транспорт
  • Туризм, гостиничный бизнес и индустрия развлечений
  • Частные и венчурные инвестиции
  • Экология и обращение с отходами
  • Энергетика и атомная промышленность
Практики и отрасли

Разрешительный порядок совершения сделок с недвижимостью и ценными бумагами: новые исключения

НовостьКонтакты для прессы: pr@lp.ru

Со 2 марта 2022 года установлен особый порядок осуществления резидентами ряда сделок с иностранными лицами, связанными с недружественными государствами, предусматривающий необходимость получения специального разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.[1] При этом пунктом 16 Правил выдачи таких разрешений предусмотрена возможность принятия решения о выдаче разрешения Комиссии на осуществление сделки неопределенному кругу лиц[2].

В соответствии с данными положениями, подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ дала резидентам бессрочное разрешение на осуществление:

сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое физлицами, являющимися иностранными лицами, связанными с недружественными государствами, заключенных до 2 марта 2022 года, и документы на госрегистрацию, права собственности по которым представлены в орган регистрации прав до 2 марта, при условии осуществления оплаты по таким сделкам (операциям) до 2 марта 2022 года, либо после госрегистрации перехода права собственности с использованием кредитных средств;
сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое (отчуждаемое) резидентами – российскими юрлицами, в уставном капитале которых доля прямого и (или) косвенного участия иностранных лиц, связанных с недружественными государствами, либо находящихся под контролем указанных лиц, составляет:
для публичных АО – не более 50% минус 1 акция;
для непубличных АО – не более 25% минус 1 акция;
для ООО – не более 25% минус 1 голос.

Кроме того, подкомиссией дано разрешение российским кредитным и некредитным финансовым организациям, являющимся резидентами и находящимся под контролем иностранных лиц, связанных с недружественными государствами, осуществлять от своего имени и за свой счет, а также от своего имени и за счет клиентов, не являющихся иностранными лицами, связанными с недружественными государствами, либо находящихся под контролем указанных лиц, сделки с резидентами, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество (в том числе в случаях, когда указанные сделки осуществляются  по поручению российских кредитных и некредитных финансовых организаций третьими лицами), запрет на осуществление которых установлен подп. "а" п. 1 Указа Президента РФ № 81. Это разрешение также действует без ограничения срока.

 


[1] Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации". 

[2] Постановление Правительства РФ от 06.03.2022 N 295 (ред. от 09.04.2022) "Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации".

Участники