Спор с Decathlon о правах аренды на недвижимое имущество
Команда
.png){kind=avatar}
Адвокаты АБ "Линия права" добились успешного завершения судебного спора ООО «О’КЕЙ» из одноименной группы, одной из крупнейших продуктовых торговых сетей, с компанией ООО «ОКТОБЛУ» из группы Decathlon о праве на возобновление договора аренды на помещение в ТЦ «Карусель Озерная».
Защита интересов клиента в споре с ООО «ОКТОБЛУ» (группа Decathlon) о праве на возобновление договора аренды помещения в ТЦ «Карусель Озерная». Клиент приобрел здание для реновации и размещения гипермаркета. ООО «ОКТОБЛУ» потребовало заключить долгосрочный договор аренды, ранее заключенный с АО «ТД Перекресток» на условиях субаренды. Клиент отказался, утверждая, что не является правопреемником субаренды.
Спор был принципиальным для обеих сторон, так как касался важного объекта коммерческого интереса. На приобретение и реновацию здания Клиент потратил более 1 млрд руб., магазин уже работал. Признание правопреемства субаренды могло бы повлечь демонтаж внутренних перегородок и коммуникаций для воссоздания арендуемой площади, что могло привести к закрытию магазина и убыткам. Спор также важен для правовой системы, поскольку оценивает производные инструменты от договора аренды, не предусмотренные ГК РФ.
